Крым: Недвижимость в первой линии от моря стремительно дорожает

    По Украине в целом и по Крыму в частности эксперты в один голос прогнозируют позитивную динамику роста цен на новые жилые комплексы. Мотивация довольно проста: жилых комплексов, соответствующих VIP-уровню на самом деле не так уж много, а спрос на них довольно высокий. К тому же, курортная недвижимость (если говорить о Крыме) - это одна из самых выгодных областей для инвестирования. Ну и повышение уровня сервиса в Крыму уже начинает приносить плоды – на ЮБК все чаще обращают свой взор Европейские инвесторы.

    Руководитель отдела маркетинга "Строительной компании Артекс" Лилия Сафронова делится прогнозами компании на 2008 год и дает оценку  развития рынка недвижимости: «Учитывая тенденции предыдущих лет и уходящего года, можно говорить о том, что вкладывать инвестиции в недвижимость Крыма было и будет выгодно. Единственный вопрос, который при этом возникает, какой возврат вложенных средств ожидает сам инвестор. Наблюдая ситуацию так сказать «изнутри», я пришла к убеждению, что жилой сегмент недвижимости предполагает быстрый возврат инвестиций, а коммерческая недвижимость – это долгосрочное вложение средств».

    Юрий Григоренко (главный редактор информационного агентства «Экономические новости») обращает внимание на то, что ослабление доллара и укрепление евро приводит к тому, что, несмотря на фиксацию цен в долларах, покупатели все чаще в качестве дополнительных условий выдвигают требование произвести расчет в евро. Пока это лишь отдельные случаи, но тенденция достаточно заметна.

    В целом, по мнению г-на Григоренко, следует понимать, что в таких условиях существенно снизить цены на рынке может только мировой экономический коллапс. Цена на недвижимость в Украине летом снижалась вовсе не под влиянием американского ипотечного кризиса (хотя цены на недвижимость в Великобритании пошли вниз), а под давлением внутриполитических факторов и традиционного летного снижения деловой активности.

    Так, если взглянуть на самый элитный крымских проект – комплекс «Лагуна» в Гурзуфе мы увидим, что цены за м² на апартаменты с видом на море на сегодня составляют:

в одном уровне:
   На 2 этаже  $4000 
   На 3 этаже  $4200
   На 4 этаже  $4300  
   На 5 этаже  $4700 
   На 6 этаже  $4700 
   На 7 этаже  $4700 
  в двух уровнях:
    На 5-6 этажах  $4500

Цены за м² на апартаменты с видом на горы,  в одном уровне:

 На 2 этаже $3000
 На 3 этаже $3100
 На 4 этаже $3200
 На 5 этаже $3300
 На 6 этаже $3400
 На 7 этаже $3500
  в двух уровнях:
 На 7  этаже $4500

    Посему ожидать падения цен на недвижимость в таких, относительно спокойных условиях не стоит. В этом ключе, покупателям стоит готовиться к дальнейшему постепенному росту цен, и выбирать достойные объекты для инвестирования. Наш выбор – «Лагуна».

Источники:   www.arteksgroup.com ,  www.economic-ua.com